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万科长基云庐 正常 售完 住宅

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  • 商墅双拼
  • 5F叠拼
  • 类独栋
  • 联排
  • 云庐景观示意图 (10)
  • 云庐景观示意图 (11)
  • 万科长基云庐 区位图1
万科长基云庐 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 共推出229套(不含4套样板间),上下叠200平,上中下179-196平,联排255-270平,双拼、商墅220平,类独360平  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#、12#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#、22#、23#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 712000㎡
  • 容积率 1.62
  • 占地面积 439000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司
  • 物业公司 万科物业
  • 认证业主群  提交群号
 万科长基云庐点评    (共 6 条评价)
  • 小顽童 2019-09-29 17:01

    万科长基云庐一期所剩房源不多,目前已经推出二期。

    二期位于雁月大道南侧,南邻鹭鸣湖水域。占地约101亩,容积率为1.15,相比一期更低一些。周边绿地香颂二期容积率为1.04,应该是最低的。

    项目规划有建面约206-251㎡的联排、叠拼,共计340套。其中叠拼264套、联排75套、类独栋1套。

    主推的是叠墅产品,共五层。分为上叠、下叠。上叠赠送负一层部分面积以及五层露台,建面约200㎡;下叠赠送花园以及负一层部分面积,建面约185㎡。

    从某种程度上,还是挺佩服万科的操盘和定价能力,万科城、万科兰乔圣菲、万科美景世玠、万科天伦紫台一期、万科美景魅力之城、万科长基云庐一期等,在所在片区销售去化都是一流水平。

    今年雁鸣湖各项目都不好卖,新来的绿都雁鸣叙和永威上和府也是头疼,主打产品的永威一期还没怎么卖又推出来二期精装小高层,也是急不可耐。

    这边环境不说一流吧,确实还可以,起码树林和湖水还是有的。距离方面与普罗理想国相差也不远。个人认为,配套是这个片区的一大硬伤。

    先说学校,只有村镇幼儿园、小学、初中;
    医院,只有镇卫生院
    商场,有个县城商业世纪城。

    这些东西对于一些刚需及改善群体来说,有点致命,毕竟还是要生活的。周一到周五住在市区,周六起来雁鸣湖放松,这种生活还是不现实的。
    区域内这些开发商如果能够引进一两所知名学校落地,日子应该会好过很多吧。
    (展开全部)

    万科长基云庐万科长基云庐

  • Zachary 2018-12-04 09:45

    你说对了,真是心里怪怪的,签合同的时候写的竟然是长基新农村项目开发

  • 风行 2018-11-08 17:50

    项目展示区,做得经典。体现了项目本身旅游休闲度假的气质,与水的完美结合,让湖边的房子显示出了很好的灵气。景观实景展示,游走在这里,真是向往的社区圣地。户型,生活场景设置更是精细化,包括屋顶露台的小泳池,各种生活细节的展现,让希望宁静度假生活的人们新生爱恋。唯一的问题是,周边片区配套还需要时间,这里经过了利海的挫折,到现在还没有完全走出来。虽然有不少的大项目利好,雁鸣湖整体的方向与基础设施提升,还是需要一个漫长的过程。

  • Q 2018-07-30 23:16

    万科长基云庐开盘简报:

    时间:2018年7月28日

    推出房源:共计229套,其中叠加面积为200平方米、联排255-270平方米、双拼、商墅220平方米、类独栋360平方米。

    去化情况:去化190套,去化率83%。

    开盘价格:商墅13000-21000元/平方米、叠加11000-17000元/平方米、联排17000-18000元/平方米、类独栋22000-23000元/平方米。

    备注:无证齐全。

    ——————分割线——————

    周杰伦《双节棍》有一段歌词:“什么刀枪跟棍棒,我都耍的有模有样,什么兵器最喜欢,双节棍柔中带刚……”

    雁鸣湖最大烫手山芋利海雁鸣湖让深圳永实接手了,深圳永实为富力老板娃开的公司,建业圣安德鲁斯估计下半年也准备入市了,永威上和府已经入市……雁鸣湖真是越来越热闹了,就看各位大佬如何在限购条件下玩了。(展开全部)

  • 唱唱反调 2017-10-12 10:26

    结庐在人境,而无车马喧。

    案名借鉴了陶渊明的组诗《饮酒》,表现了隐居生活的情趣。

    正好表现了万科长基云庐的特点,远离闹市,悠享自然,项目定位自然是郊区享受型产品。
     
    意境是好的,但看到开发商——河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司,再想想你签合同时买的是个新农村建设项目,总觉的心里怪怪的。
     
    云庐的位置位于长基雁月湾的西北侧,离鹭鸣湖稍微远点,但也是雁鸣组团很不错的位置了。

    占地面积:一期约6.7万方,全期约43.9万方;建筑面积:一期6.4万方,全期71.2万方;容积率:一期约为1.47,全期1.62。相比兰乔圣菲287亩,容积率1.20,32万的建面来说,可施展的空间还是蛮大的。
     
    对于远郊低密产品来说,由于地段过于偏远,产品打造方面会格外出彩,不然怎么吸引土豪来一掷万金呢。从目前得到得消息,云庐定位是高于兰乔圣菲的。
     
    单从景观来说,兰乔园林景观设置“七重园林景观”层层递进,核心景观是11000平的人工湖,云庐则将庐文化精髓渗透于社区之中,打造“云庐十景”清幽之境,核心景观打造40000平米内湖。一个七,一个十,一个11000,一个40000,可以看出云庐的魅力。
     
    此次景观打造中,会出现以下一些特色:
    1、  天云桥,打破传统拱桥形式,将桥面最大化降低,呈现栈桥与湖面一体的视觉效果,这种桥在名门翠园公园里也有。
    2、  碧水连天,将会所二层露台外延,打造无边界镜面水系,在视界内将一池水景与内湖相连,这种效果在美景素心园最典型。
    3、  百尺银滩,在湖边打造70米长的细腻沙滩,营造海边度假的效果。
     
    至于具体的产品,看过兰乔圣菲后比较无感,兰乔是双拼为主,由于相关规定住宅必须4层以上,郑州的别墅产品普遍局促,尤其4楼的面积很小,没啥实用价值,听说云庐规划的联排,估计户型方面没啥亮点了。
     
    云庐示范区开放还是很值得一看的。
    (展开全部)

    万科长基云庐万科长基云庐万科长基云庐万科长基云庐

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