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朗悦公园府 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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 朗悦公园府点评    (共 148 条评价)
  • 海天 2019-10-02 21:42

    龙湖·景粼玖序,龙湖进入郑州高新区的地王项目,也是龙湖进入郑州主城区的首个项目,此前在南龙湖有天宸原著项目,而这次龙湖景粼玖序是以洋房为主的低密社区。
    龙湖地产1993年创建于重庆,发展于全国,业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓四大主航道业务,并试水养老、产城等创新领域。2018年该集团营业额逾1100亿元,也是房企销售额前十的成员。
    在高新区,龙湖地产、金科、东原都是起家于重庆,都是渝派房企的代表,福晟、谦祥、朗悦都有闽系背景,万科、碧桂园、恒大、美的、富力都是来自广东,正弘、建业、正商、康桥来自本土,华润、中海、保利则是央企,各路房企已经基本聚齐,也算是各有各的特色。
    湖的项目以洋房为主还是很出人意外的,毕竟这是个地王项目,今年6月,北京龙湖置业有限公司以130460万元摘得郑政高出〔2019〕7号地,折合楼面价6199元/㎡,可是项目还需配建租赁用房7.2万㎡。
    项目周边有朗悦公园府、升龙又一城、祝福红城这几个城改项目,距离郑州大学和地铁1号线也不远。至此,高新老城区的项目有两个改善项目正弘青云筑和龙湖景粼玖序,两个刚需项目福晟谦祥钱隆城和朗悦公园府。目前距离龙湖景粼玖序比较近的公园府高层毛坯房价在15000左右,预计龙湖地产的这个项目的洋房也要在17000以上了。
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  • 悠扬悠悠扬 2020-01-31 21:15

    朗悦在郑州之前开发过公园道一号、公园茂和锦艺联合开发锦艺城,目前来看都还运营的不错,不管是在高新区还是中原区,也都是比较有代表性的项目,而且业主普遍的口碑都还不错。
    朗悦公园府项目营销中心位于梧桐街和雪松路交汇处西北,属于四环内三环外项目,周边楼盘有公园世家、钱隆城、金科城等项目,体量较大,分多期开发建设。
    交通配套:目前距离营销中心最近的是1号线梧桐街站,距离一期约1km,距离不算特别近也不算特别远,走路需要15分钟左右。项目规划了4所幼儿园,2所小学,1所中学,目前中学说是省实验在谈,据听说是省实验二中(以实际为准)。项目向北有高新商业“公园茂、升龙又一城的商业广场,另外一期自身也规划有底商,后期交房基本上可以满足日程生活需求。
    去实地看过之后,一期已经基本封顶了,不得不说景观示范区给人的感觉很不错,大门很气派小区内的景观打造看的出是花了花了心思的,感兴趣的可以实地参观工地感受下。有一点值得注意,这个项目是目前郑州在售项目中为数不多的还有较大赠送面积的小区,加上赠送算下来的价格还是有性价比的,朗悦的公园道之前出现过赠送面积出问题的事,不过后期也作了整改,还算善始善终。这个项目对于高新区的购房者可以列为备选,有机会去看看,房源应该还有,可以问问售楼部。
    【仅供参考】
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  • 梦中几多凡尘 2020-01-11 21:56

    18年就在关注了,一直觉得21年交房太久了,最近入手了b4西户,感觉还好吧,建议大家去实体看看再决定买不买,别人始终是建议

    朗悦公园府

  • 阿狸 2020-01-10 18:38

    朗悦,在高新区应该也算是明星楼盘,朗悦公园道1号、公园茂,而公园道1号已经销售到了五期,而毛坯价格在高新区应该也算数一数二的价格。朗悦公园府继朗悦公园道1号的又一大盘社区。
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    朗悦公园府位于高新区雪松路与翠竹街交汇处,地处高新区核心位置,距离地铁1号线梧桐街占也不到1000米的距离,周边学校、商业、医疗配套还是比较齐全的。整个项目占地目总占地1028亩,总建筑面积166万方。规划有住宅,沿街风情商业街,7大学校,朗悦公园府将千亩大盘整体规划成9个组团开发。期产品整体1961套,其中以89㎡的小三房为主,占比45%。
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    但在产品设计上几乎延续了公园道1号的设计,依然延续朗悦公园府内七校成儒,4幼儿园2小学1中学,教育配套资源丰富。而基本上户型除76㎡以外,户型都有面积赠送,89㎡—160㎡面积段每户赠送10㎡—13㎡,还是有竞争力的。项目自身打造五重立体园林景观,并引入坡地景观设计,增强景观、建筑与人的互动性和参与性。
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    但项目也有不足之处,社区周边有不少工厂(河南天方药业中药有限公司、郑州宏宇烟机配件公司、郑州大承汽车检测公司),影响居住环境。健身娱乐场地也有不足,舒适度会减弱。
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    目前整个项目在售均价在15200元/m2左右,对比高新区目前这个价格应该能排在前三,金科城15500元/m2,恒大城15300元/m2,正弘青云筑15000元/m2,东原阅城15000元/m2。想在高新区置业的朋友可以对比几家……
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  • 板栗_ 2020-01-10 17:16

    目前朗悦集团下属五家公司,主要涉及地产开发、商业运营、物业服务、教育四大板块。先后开发了朗悦公园道1號、主题商业公园茂等。朗悦是闽系开发商不假,不过深耕郑州,之前交付的口碑都还不错,可以说开发商还靠谱。
    项目营销中心位于梧桐街和雪松路交汇处西北,属于四环内三环外项目,朗悦公园府是高新区秦庄的城改用地,整个项目是个千亩大盘,分6期开发,一期占地90亩,容积率3.8,规划9栋高层,不过除去西侧没有底商,在东南北三层都有1-2层的底商,居住品质不是太纯粹。
    项目位于高新区成熟片区,业主买完不用等配套,地铁和商业已经落地,赠送面积算半个优势,因为不写在合同里,后期交易也是按照购房合同的销售面积来计算,至于宣传的学校尚未落地,我们只能静候佳音。15200的价格有些高,可能会让部分纯刚需客户望而却步,这个价格在高新区也有很多选择,另外项目周边药厂、铝厂等不利因素短期内很难解决。(展开全部)

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